Estimation théorique
Rue Standfort,62980 Vermelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Standfort,62980-Vermelles indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Noyelles-lès-Vermelles (62626), comprenant 2382 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 1 | RUE STANDFORT | 5 | 86 | 164 | 157800€ | 1835€ |
2021-02-18 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 97 | 97 | 60000€ | 619€ |
2020-07-24 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 315 | 76500€ | 841€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 98 | 598 | 216500€ | 2209€ |
2022-10-04 | 8 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 90 | 82 | 120500€ | 1339€ |
2022-05-03 | 10 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 110 | 109 | 144300€ | 1312€ |
2020-01-24 | 12 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 80 | 770 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-24 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 98 | 366 | 40000€ | 408€ |
2020-10-15 | 21 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 68 | 114 | 97000€ | 1426€ |
2020-06-03 | 23 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 64 | 131 | 112000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAOUL BRIQUET | 8 | 145 | 1220 | 115000€ | 793€ |
2021-12-20 | 8 | RUE VOLTAIRE | 6 | 121 | 240 | 150370€ | 1243€ |
2019-07-12 | 37 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 100 | 890 | 75000€ | 750€ |
2021-09-30 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 132 | 221 | 185119€ | 1402€ |
2021-08-21 | 13 | RUE BERTHELOT | 5 | 113 | 731 | 270000€ | 2389€ |
2022-07-20 | 1 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 73 | 182 | 60000€ | 822€ |
2021-06-09 | 8 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 63 | 608 | 132000€ | 2095€ |
2019-07-05 | 13 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 128 | 206 | 100000€ | 781€ |
2023-02-20 | 18 | RUE BERTHELOT | 6 | 98 | 548 | 136000€ | 1388€ |
2022-10-19 | 8 | RUE BERTHELOT | 3 | 55 | 245 | 75000€ | 1364€ |
2022-04-11 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 150 | 608 | 75000€ | 500€ |
2020-05-15 | 40 | RUE MONTPELLIER | 4 | 75 | 225 | 130500€ | 1740€ |
2020-12-29 | 21 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 105 | 97 | 50000€ | 476€ |
2022-09-13 | 23 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 147 | 195 | 113500€ | 772€ |
2019-09-06 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 80 | 715 | 248000€ | 3100€ |
2019-09-18 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 613 | 104000€ | 1300€ |
2023-04-17 | 25 | RUE MONTPELLIER | 3 | 48 | 275 | 133000€ | 2771€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 72 | 356 | 77900€ | 1082€ |
2023-03-31 | 16 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 577 | 119000€ | 1488€ |
2020-06-04 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 320 | 153000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 29 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 139 | 813 | 240000€ | 1727€ |
2021-12-14 | 22 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 186 | 90000€ | 1452€ |
2019-09-03 | 9012 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 78 | 251 | 65500€ | 840€ |
2023-01-13 | 21 | RUE HENRI DUQUESNE | 3 | 51 | 385 | 50000€ | 980€ |
2022-02-01 | 3 | RUE D ARRAS | 5 | 87 | 377 | 178500€ | 2052€ |
2020-06-05 | 7 | BD DE LA FOSSE 4 | 4 | 98 | 594 | 157000€ | 1602€ |
2020-08-14 | 46 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 102 | 473 | 253000€ | 2480€ |
2019-12-19 | 15 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 91 | 683 | 228000€ | 2505€ |
2020-07-24 | 41 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 106 | 296 | 187750€ | 1771€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 147 | 137 | 140500€ | 956€ |
2020-01-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 702 | 65400€ | 934€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DU MARAIS | 2 | 54 | 600 | 146900€ | 2720€ |
2022-09-19 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 83 | 334 | 150000€ | 1807€ |
2019-06-13 | 49 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 153 | 86000€ | 878€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 742 | 156450€ | 1596€ |
2021-08-03 | 48 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 160 | 554 | 249000€ | 1556€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 149 | 664 | 135500€ | 909€ |
2019-12-05 | 8 | RES HAMEAU DU PRE | 4 | 73 | 352 | 162000€ | 2219€ |
2021-07-23 | 9 | RUE D AMIENS | 4 | 77 | 511 | 114000€ | 1481€ |
2023-01-16 | 55 | RUE VOLTAIRE | 5 | 81 | 718 | 180900€ | 2233€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 360 | 60000€ | 923€ |
2022-03-16 | 52 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 108 | 234 | 163000€ | 1509€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 504 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-10 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 138 | 1200 | 261250€ | 1893€ |
2020-07-15 | 61 | RUE RAOUL BRIQUET | 7 | 123 | 420 | 223500€ | 1817€ |
2020-09-07 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 130200€ | 1569€ |
2023-02-02 | 10 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 391 | 187000€ | 2253€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 346 | 279000€ | 2657€ |
2023-02-21 | 2 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 283 | 164825€ | 1986€ |
2019-09-11 | 37 | RES ORLY | 5 | 88 | 245 | 178000€ | 2023€ |
2021-09-24 | 21 | RES MARIGNANE | 6 | 101 | 538 | 140000€ | 1386€ |
2019-08-02 | 35 | RES ORLY | 7 | 115 | 375 | 155500€ | 1352€ |
2021-05-04 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 880 | 70000€ | 933€ |
2022-02-17 | 34 | RES ORLY | 5 | 88 | 244 | 176000€ | 2000€ |
2022-04-07 | 70 | RUE HENRI DUQUESNE | 6 | 116 | 448 | 189500€ | 1634€ |
2019-08-27 | 16 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 341 | 258750€ | 1809€ |
2022-11-18 | 48 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 1404 | 193000€ | 2271€ |
2021-09-29 | 48 | RUE VOLTAIRE | 5 | 130 | 0 | 296000€ | 2277€ |
2020-12-29 | 67 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 148 | 665 | 451100€ | 3048€ |
2022-07-18 | 81 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 7 | 102 | 186 | 150400€ | 1475€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 6 | 109 | 867 | 216000€ | 1982€ |
2022-09-19 | 58 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 135000€ | 1627€ |
2022-12-15 | 95 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 81 | 314 | 83000€ | 1025€ |
2023-06-02 | 11 | RES ORLY | 6 | 112 | 445 | 216400€ | 1932€ |
2022-01-19 | 91 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 113 | 116500€ | 1387€ |
2021-10-15 | 89 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 127 | 277 | 145000€ | 1142€ |
2020-02-04 | 50 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 316 | 125000€ | 1506€ |
2021-09-15 | 68 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 264 | 130000€ | 1566€ |
2021-12-17 | 24 | RES ORLY | 5 | 88 | 627 | 143000€ | 1625€ |
2021-12-22 | 73 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 79 | 113 | 124200€ | 1572€ |
2021-08-27 | 99 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 80 | 868 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-30 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 87 | 905 | 220400€ | 2533€ |
2022-08-31 | 90 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 97 | 500 | 214000€ | 2206€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 124 | 565 | 309210€ | 2494€ |
2021-07-30 | 36 | RES MARIGNANE | 5 | 83 | 336 | 160250€ | 1931€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 114 | 394 | 155000€ | 1360€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES CEDRES | 7 | 152 | 573 | 275600€ | 1813€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 126 | 551 | 235000€ | 1865€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES PINS | 5 | 101 | 604 | 206000€ | 2040€ |
2019-12-30 | 87 | RES MARIGNANE | 6 | 103 | 400 | 132400€ | 1285€ |
2022-05-18 | 16 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 126 | 582 | 264900€ | 2102€ |
2021-03-10 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 75000€ | 789€ |
2022-04-01 | 108 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 95 | 618 | 181000€ | 1905€ |
2023-01-13 | 21 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 223 | 1000 | 430000€ | 1928€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 133 | 1045 | 295500€ | 2222€ |
2022-04-20 | 24 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 439 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-01 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 232000€ | 2168€ |
2022-07-11 | 7 | RES LES CLOS DU DOUCHET | 5 | 107 | 587 | 244400€ | 2284€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES ACACIAS | 8 | 144 | 867 | 244000€ | 1694€ |
2023-03-28 | 55 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 113 | 436 | 246750€ | 2184€ |
2020-04-23 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 99 | 842 | 187500€ | 1894€ |
2020-12-28 | 80 | RUE HENRI DUQUESNE | 4 | 66 | 598 | 130000€ | 1970€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 6 | 94 | 301 | 140000€ | 1489€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 108 | 289 | 155000€ | 1435€ |
2021-04-09 | 124 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 74 | 396 | 154200€ | 2084€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 128 | 600 | 274000€ | 2141€ |
2021-05-12 | 12 | RES DES 4 VENTS | 4 | 93 | 533 | 210000€ | 2258€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES ACACIAS | 7 | 115 | 735 | 226150€ | 1967€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 254 | 130000€ | 1461€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 302 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DES CHARMES | 7 | 152 | 835 | 246800€ | 1624€ |
2023-01-31 | 1 | RES RESISTANTS | 3 | 97 | 508 | 338000€ | 3485€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 792 | 272000€ | 2230€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CHARMES | 3 | 74 | 728 | 181990€ | 2459€ |
2022-11-04 | 125 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 107 | 577 | 140700€ | 1315€ |
2021-06-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 76 | 313 | 135000€ | 1776€ |
2022-06-29 | 98 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 138 | 453 | 215000€ | 1558€ |
2020-09-14 | 102 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 86 | 129 | 115000€ | 1337€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DES CHARMES | 9 | 167 | 877 | 69400€ | 416€ |
2019-12-05 | 12 | RUE DES CHARMES | 6 | 114 | 735 | 215000€ | 1886€ |
2020-11-26 | 131 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 116 | 106 | 233000€ | 2009€ |
2019-06-25 | 155 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 219 | 104500€ | 1685€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 777 | 199800€ | 1921€ |
2020-12-04 | 6 | RES RESISTANTS | 4 | 84 | 570 | 230300€ | 2742€ |
2022-03-04 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 840 | 210000€ | 2692€ |
2021-02-24 | 161 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 62 | 185 | 109000€ | 1758€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES CHENES | 3 | 78 | 679 | 255100€ | 3271€ |
2022-03-28 | 11 | RES RESISTANTS | 5 | 139 | 656 | 320000€ | 2302€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CHENES | 9 | 209 | 992 | 345000€ | 1651€ |
2019-09-16 | 52 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 55 | 169 | 112000€ | 2036€ |
2020-07-15 | 187 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 87 | 235 | 148000€ | 1701€ |
2020-06-11 | 2 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 150 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-09 | 10 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 146750€ | 1668€ |
2019-12-20 | 12 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 214 | 147000€ | 1670€ |
2020-01-24 | 6 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 151 | 143000€ | 1625€ |
2021-07-23 | 8 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 152 | 147500€ | 1676€ |
2020-07-31 | 14 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 217 | 153000€ | 1739€ |
2020-09-15 | 22 | IMP HENRI CARLIER | 4 | 88 | 161 | 146728€ | 1667€ |
2020-06-02 | 189 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 236 | 158000€ | 1795€ |
2020-06-02 | 41 | RUE DES CHAMPS | 6 | 111 | 840 | 127547€ | 1149€ |
2022-07-08 | 1 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 160 | 850 | 273600€ | 1710€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE VERMELLES | 5 | 69 | 731 | 89000€ | 1290€ |
2021-01-01 | 52 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 70 | 201 | 157000€ | 2243€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DES CHAMPS | 6 | 105 | 886 | 112000€ | 1067€ |
2019-12-30 | 70 | RUE JULES GUESDE | 4 | 138 | 0 | 255000€ | 1848€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE VERMELLES | 6 | 111 | 561 | 117000€ | 1054€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 338 | 175000€ | 1716€ |
2020-03-20 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 110000€ | 1594€ |
2022-07-28 | 66 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 69 | 536 | 144750€ | 2098€ |